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棚改货币化收紧 短期对房地产投资影响有多大?
来源:证保通2018-06-27 09:40:29
  本周初,国开行收紧棚改融资的消息突袭金融市场,甚至一度对冲了央行降准的利好,不仅A股市场里地产股、周期股全线走弱,期货市场中黑色系连续大跌,连三四线城市房价预期也一并被泼了一盆冷水。

  从国开行对传闻的澄清内容和实际数据可以看出,棚改融资政策现状基本如下:

  棚改各项工作仍有序开展,前5个月发放棚改贷款达4369亿,但值得注意的是,一季度PSL余额增量同比几近翻倍,而二季度同比增量几乎为0。棚改项目的合同审批权限回收总行,而此前在分支行可以签订;仍在进行中的项目依然继续执行,但新项目基本暂停审批;强调实物安置,过去以货币化安置为主。

  在这样的情况下,究竟国内房价会不会彻底失速甚至扭头直降,成为绝大多数人最关心的话题。
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